ประเภทของอสังหาริมทรัพย์จะถูกแบ่งโดยประโยชน์ใช้สอยเป็นหลัก จึงสามารถแบ่งได้เป็น 2 ประเภท ดังนี้

1. ประเภทที่อยู่อาศัย – ใช้เพื่อการอยู่อาศัย เช่น บ้าน คอนโด ตึกแถว
2. ประเภทอสังหาฯเชิงพาณิชย์ – ใช้เพื่อการค้าหรือเชิงธุรกิจ เช่น ตึกสำนักงาน ออฟฟิตให้เช่า อพาร์ตเมนท์ โรงแรม โรงงาน เป็นต้น

เปรียบเทียบอสังหาฯแต่ละประเภท

อสังหาฯประเภทที่อยู่อาศัย

มีความปลอดภัยด้านการลงทุนสูง เนื่องจากที่อยู่อาศัยเป็นปัจจัยพื้นฐานของมนุษย์ ความต้องการที่อยู่อาศัยจึงมีอยู่ตลอด การหาคนมาซื้อหรือเช่าจึงง่ายกว่าเชิงพาญิชย์ และอย่างที่ทราบกันดีว่าที่ดินและอสังหาฯนั้นราคาสูงขึ้นแทบทุกปี ยิ่งนักลงทุนได้อสังหาฯมาในราคาถูกเท่าไหร่ ก็จะยิ่งได้กำไรจากการลงทุนมากเท่านั้น หรือหากอยากดัดแปลงให้เป็นเชิงพาณิชย์อย่างการปล่อยให้เช่า ก็สามารถทำได้ และจะได้เป็น Passive income ในระยะยาวแก่นักลงทุนด้วย

อสังหาฯเชิงพาณิชย์

อสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ส่วนใหญ่จะอยู่ในทำเลที่ดี ส่งผลให้ราคาเติบโตได้ไว นักลงทุนสามารถทำกำไรกับอสังหาฯประเภทนี้ได้มากกว่า ไม่ว่าจะเป็นการขายหรือการให้เช่า ก็จะมีราคาที่สูงกว่าอสังหาฯประเภทที่อยู่อาศัยอยู่มาก แต่ก็ต้องแลกมาด้วยการลงทุนที่สูงและต้องเผชิญกับผู้เล่นในตลาดที่แข็งแกร่ง เกมนี้จึงเหมาะกับนักลงทุนที่มีประสบการณ์สูงมากกว่า